Indbrudssikring i lejlighed kan du dele i tre bunker: det, du selv kan gøre uden at spørge, det, du skal have et ja til, og det, der alene er udlejerens eller foreningens sag. Som lejer må du som udgangspunkt ikke ændre i det lejede uden udlejerens samtykke, og det gælder også faste låse og beslag, som lejeloven beskriver. Alt, der kræver indgreb i dør, karm eller vindue, skal du altså spørge om først. Løse tiltag uden indgreb kan du gå i gang med med det samme. Brug guiden som tjekliste, og skriv din egen liste i tre kolonner, inden du handler.
Tre bunker: selv, spørg først, udlejer eller forening
Lejeloven afgør, hvad du selv kan gøre, og hvad udlejer skal spørges om. Borger.dk skriver, at byggearbejder i en privat lejebolig følger lejelovens almindelige bestemmelser om forbedringer. Din egen lejekontrakt kan have yderligere regler, så læs den med.
| Tiltag | Hvem afgør | Kan tages med |
|---|---|---|
| Vaner og løse hjælpemidler uden boring | Dig selv | Ja |
| Tillægslås på hoveddør | Spørg udlejer | Ofte, men hullerne skal udbedres |
| Vindueslåse og sikringsbeslag | Spørg udlejer | Ofte, afhænger af montering |
| Skift af cylinder i hoveddør | Udlejer eller forening | Normalt nej |
| Glas, døre og fællesarealer | Udlejer eller forening | Nej |
Det kan du gøre uden at spørge
Her er det, der ikke ændrer noget i dør, karm eller vindue:
- Lås altid døren med nøgle, også når du kun er ude et øjeblik, og luk vinduer og altandør, når du går.
- Gem ikke en reservenøgle i nærheden af døren. Giv den til en, du stoler på.
- Overvej en løs alarm, der kan stå eller hænge uden skruer. Se alarm uden abonnement for forskellen på de to hovedtyper.
- Få overblik over, hvem der har nøgler til din dør og til opgangen.
Grænsen mellem løst og fast er dit ansvar. Hvis du er i tvivl om, om noget kræver indgreb, så spørg.
Det skal du spørge om, før du handler
Alle tiltag, der kræver skruer, boring eller beslag, hører herhjemme. Lejeren har ret til at lave mindre ændringer, som ikke ændrer lejemålets identitet eller værdi, men skal bringe lejemålet tilbage til den oprindelige stand ved fraflytning. Om en bestemt lås er en sådan mindre ændring, er en vurdering. Det er sikrest at få svaret skriftligt.
Hoveddøren
En ekstra lås gør det sværere for tyven, og politiet anbefaler to låse på hoveddøren. Læs om tillægslåsen, og spørg udlejer, om og hvordan den må monteres.
Altandør og andre yderdøre
Sikr ikke kun hoveddøren. Alle yderdøre skal sikres, også køkken- og altandøre. Gennemgangen af svage punkter står i guiden om terrassedøren.
Vinduer
Eksisterende vinduer og terrassedøre kan få vindueslåse eller sikringsbeslag. Det er et indgreb i vinduet, så spørg først. Typerne er sammenlignet i guiden om mekanisk vinduessikring.
Det hører til udlejer eller foreningen
- Cylinder i hoveddøren. Døren og låsekassen er en del af lejemålet. Spørg, om cylinderen kan skiftes, hvis du ikke ved, hvem der har haft nøgler.
- Selve døren og vinduerne. Udskiftning af glas eller døre er ikke noget, du kan gøre på egen hånd. I private boliger er der ingen forsikringskrav til glassikring af vinduer, men branchen anbefaler mindst lamineret glas i klassen P2A. Det kan du bruge som et samtaleemne, hvis udlejer alligevel skal skifte vinduer.
- Opgangsdør, kælder og fælles porte. Her er det udlejer, bestyrelsen eller ejerforeningen, der bestemmer.
- Ejerlejlighed. Du ejer indmaden, men yderdøre og vinduer er ofte fælles. Tjek vedtægter og husorden, og spørg bestyrelsen, før du ændrer noget, der vender udad.
Det kan du tage med, når du flytter
Ifølge Børne-, Ældre- og Boligministeriet betaler lejeren selv for sædvanlige installationer, som lejeren sætter op, og kan tage dem med ved fraflytning. Udlejer kan så kræve, at lejligheden bringes tilbage til den stand, den havde ved indflytningen. Sætter du noget op uden at underrette udlejer, kan du risikere selv at skulle fjerne det.
Gem derfor originale dele, mål og fotos af døren, før du ændrer noget, og få aftalen skriftligt.
Et tænkt eksempel på en tjekliste
Eksemplet er vores eget og fiktivt. Forestil dig en lejer med en hoveddør mod opgangen, en altandør og to vinduer mod baggården. Hendes liste ser sådan ud:
- Selv: lås altandøren hver gang hun går, og køb en løs alarm uden skruer.
- Spørg udlejer: må der sættes en tillægslås på hoveddøren, og må vinduerne få aflåselige beslag? Hun beder om svaret på mail.
- Udlejer eller forening: kan cylinderen skiftes, og kan opgangsdøren lukke bedre?
Hun har nu en liste, hun kan sende, og hun køber først noget, når udlejer har svaret.
Ved indflytning: nøgler og første ønsker
Dagen, du flytter ind, er det bedste tidspunkt at spørge. Hvem har nøgler til lejligheden og opgangen? Kan udlejer skifte cylinderen? Hvad må du selv sætte op? Notér svarene. Er du i tvivl om, hvad du skal vælge, kan du svare på fem korte spørgsmål i værktøjet til at finde din sikringstype. Overvejer du at sammenligne tilbud, kan prisoverblikket hjælpe.
Når din kontrakt eller en fagmand skal afgøre det
Guiden er en almindelig vejledning, ikke juridisk rådgivning. Den dækker ikke din kontrakts særlige vilkår, forsikringsdækning, erstatning eller politianmeldelse. Hvad du må, afhænger af din lejekontrakt, din udlejer og din forening. Hvis udlejer og du er uenige om, hvad der er en tilladt ændring, så søg hjælp hos en lejerorganisation eller en juridisk rådgiver. Skal låse, cylindre eller vinduesbeslag monteres, og du ikke selv kan det sikkert, så få en låsesmed eller tømrer. Spørg din indboforsikring, hvad den kræver af sikring.
Spørgsmål om indbrudssikring i lejlighed
Må jeg selv skifte cylinderen i min hoveddør?
Som udgangspunkt skal du have udlejers samtykke, da en cylinder er en del af døren. Spørg, om udlejer vil skifte den, især hvis du ikke ved, hvem der har nøgler.
Hvad sker der, hvis jeg sætter en lås op uden at sige det?
Du kan risikere selv at skulle fjerne den og bringe døren tilbage til den oprindelige stand. Spørg derfor først, og gem svaret skriftligt.
Er det nok at sikre hoveddøren?
Nej. Alle yderdøre skal sikres, også altan- og køkkendøre, og vinduerne skal med i overvejelserne.
Kan jeg tage sikringen med, når jeg flytter?
Sædvanlige installationer, du selv har betalt og sat op, kan du som udgangspunkt tage med. Udlejer kan kræve, at lejligheden bringes tilbage til sin stand fra indflytningen, så husk at udbedre huller.